Fortalecer los diferentes criterios para fijar el factor de comercialización más adecuado al inmueble, evitando así la aplicación de métodos empíricos e incorporar diferentes procedimientos técnicos para valorar bienes inmuebles.

MODULO : AVALUO DE INMUEBLES URBANOS

1. INTRODUCCIÓN:

Introducción general, utilidad del avalúo, código de ética.

2. MÉTODO COMPARATIVO:

Avalúo del Lote tipo, influencia del fondo, frente, forma, tamaño,  proporción, ubicación, topografía e integración.

3. METODO DEL COSTO:

Valoración de la Construcción Nueva, Costos Directos, indirectos, administrativos y financieros. Multiplicador de costos. Factor “K” para relacionar área útil y área construida.

4. METODO DEL COSTO:

Valoración de la construcción usada: Vida útil y depreciación.

5. FACTOR DE COMERCIALIZACIÓN:

El factor de comercialización: ¿Qué es y cómo se lo obtiene?

AVALUOS DE BIENES RURALES

PARA AVALUOS

1. FUNDAMENTO NORMATIVO

Definiciones generales

2. AVALÚO

Predio, precio, valor, inflación, valorización, clasificación del suelo, COOTAD

3. EL SUELO RURAL VS SUELO URBANO

Suelo Urbano, Suelo Rural, Suelo de expansión urbana

4. INFORME FINAL

Perfil de avaluador rural, contenido mínimo del informe de avaluó rural